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Immobilienin-vestitionen in Dubai

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Warum Dubai?

Eine der besten Städte, um sich dort niederzulassen

In 2022, Dubai ranked second place in the InterNations global network as one of the best cities to relocate to. In order to create a ranking system, analysts assessed the quality of life in the country, employment opportunities, ability to save money, and the quality of available real estate.
8.55 mln
Im ersten Quartal 2023 lebten in Dubai rund 8,55 Millionen Ausländer
2. Platz
im globalen Netzwerk von InterNations

Dubai lockt ausländische Investitionen an

Dubai wirbt weiterhin aktiv um ausländische Investitionen. Um dies zu erleichtern, erlauben die Behörden der VAE den Erwerb von Immobilien mit Hypotheken und haben die Regeln für die Erteilung des Golden Visa aktualisiert. Die Investitionsschwelle für den Erhalt dieser Art von Visum wurde von AED 10 Mio. (USD 2,7 Mio.) auf AED 2 Mio. (USD 545.000) gesenkt.
AED 2M
USD 545K
Golden Visa
die Regeln für die Erlangung von

Die neue künstliche Insel - Palm Jebel Ali

Darüber hinaus ist in Dubai ein Großprojekt namens Palm Jebel Ali angelaufen. Die neue künstliche Insel soll Erholungsgebiete, Wassersportanlagen, Campingplätze, Familienfreizeitzonen sowie mehr als 80 Weltklassehotels und Resorts umfassen.
80+
Der Masterplan des Projekts sieht über 80 Resorts und Hotels vor
von Nakheel
Immobilien

Verbesserung der Lebensqualität im Emirat

Derzeit laufen die Bauarbeiten für das Landwirtschaftszentrum Agri Hub, den Dubai Urban Tech District, den Mohammed bin Rashid Solar Park, Etihad Rail und andere große Projekte. Diese Initiativen werden die Lebensqualität im Emirat verbessern, den Zustrom von Touristen erhöhen und die Attraktivität für Investitionen steigern.
Dubai Urban Tech District
Agri Hub
Landwirtschaftszentrum

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Was sind die Vorteile einer Investition in Immobilien in Dubai?

Stabile wirtschaftliche Entwicklung
Dubai hat mehrere nachhaltige Entwicklungsprogramme umgesetzt, darunter die Dubai Industrial Strategy 2030, die Dubai Clean Energy Strategy, den Dubai Future District und die VAE Centennial 2071. Jede dieser Strategien zielt darauf ab, das Emirat in eine internationale Drehscheibe für saubere Energie, Wirtschaft, Bildung und Innovation zu verwandeln.
(01)
Dubai Industrial Strategy 2030
Dubai Clean Energy Strategy
Dubai Future District
UAE Centennial 2071
Fortschrittliche Infrastruktur
Dynamischer Mietmarkt
Das Emirat verfügt über internationale Franchisenehmer verschiedener Kindergärten und Schulen, Restaurants mit Michelin-Sternen und weltbekannte Einkaufszentren wie die Dubai Mall und die Mall of the Emirates.
Im ersten Quartal 2023 begrüßte Dubai rund 8,55 Millionen Ausländer. Dies ist die beste touristische Leistung der Stadt in der ersten Jahreshälfte seit 2019. Der stabile und bedeutende Zustrom von Touristen und internationalen Geschäftsleuten schafft eine hohe Nachfrage nach Mietimmobilien.
(02)
(03)
53
>8.55
Anzahl der U-Bahnhöfe
mln Ausländer
Stabile Währung
Opportunità di visto
Flexible Zahlungsbedin-gungen
Erschwingliche Preise
Strategische Lage
Die Währung der VAE gilt als eine der stabilsten in der Weltwirtschaft. Der Wechselkurs des Dirham der Arabischen Emirate gegenüber dem US-Dollar ist seit 20 Jahren unverändert und liegt fest bei AED 3,67 pro 1 USD.
Gli investitori che acquistano proprietà possono ottenere un visto. Se il valore della residenza acquistata supera AED 750.000 (USD 204.000), l'investitore può ottenere un visto di residenza di 2 anni. Se l'importo dell'investimento raggiunge AED 2.000.000 (USD 545.000) o più, l'investitore è idoneo per un visto Golden Visa di 10 anni. Questo visto consente al titolare di rimanere legalmente negli Emirati Arabi Uniti a lungo termine, aprire un conto bancario, studiare, lavorare e trasferire famiglia e personale domestico.
Beim Kauf einer Immobilie können Investoren Hypotheken oder zinslose Zahlungspläne von Bauträgern in Anspruch nehmen. Im letzteren Fall werden die Zahlungen in der Regel über 3 bis 5 Jahre aufgeteilt, wobei die Anzahlung und einmalige Gebühren, die sich auf 5 bis 10 % des Kaufpreises belaufen, nicht berücksichtigt werden. Einige Bauträger bieten Zahlungspläne nach der Übergabe an, bei denen der Restbetrag über mehrere Jahre nach Fertigstellung des Projekts gezahlt werden kann.
Die Kosten für Luxuswohnungen in Dubai sind niedriger als in London, Hongkong und New York. Die Bauträger bieten weiterhin Immobilien der Premiumklasse an, da internationale Investoren Elite-Immobilien in einem ausgebauten Ferienort fast zu den Baukosten erwerben können, mit einer Kapitalrendite (ROI) von 20-30%.
Der Flughafen von Dubai bietet Verbindungen nach Europa, Afrika, Nord- und Südamerika, in den Nahen Osten und nach Asien. Es gilt als der verkehrsreichste Flughafen der Welt, was die Zahl der internationalen Flüge angeht.
(04)
(09)
(08)
(06)
(05)
1 USD = 3.67
5-10%
AED
Anzahlung leisten
16,798$
30,066$
4,023$
London
15,926$
Hong Kong
Dubai
New York
* Price per square meter in city centre
Hoher ROI
Die Investition in Immobilien in Dubai bietet eine hohe Rendite und ist für Investoren aus allen Ländern außer den Vereinigten Staaten steuerfrei. Die durchschnittliche Rendite liegt bei 5-7% oder höher.
(07)
5-7%
Investitionsrentabilität
ROI of 20–30%
5%
5%
10%
80%
Upon Signing
Construction start
Deep Utilities completion
+ 5 payments
2-Jahres Aufenthalt-svisum
Goldenes 10-Jahres-Visum
AED 750K
AED 2M
USD 204K
USD 545K
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Projekte

District One West
District One West ist ein Premium-Projekt mit luxuriösen Annehmlichkeiten und Zugang zu einer unberührten Lagune mit Sandstrand. Die Residenzen befinden sich in der Gegend von MBR City.

Immobilienarten: Villen, Herrenhäuser
AED 7 500 000 / Startpreis
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Anfrage zu Immobilien
Bayview by Address Resorts
Bayview by Address Resorts ist ein exklusiver Komplex aus zwei Wolkenkratzern mit voll ausgestatteten Residenzen und Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Leben. Das Projekt liegt an der Meeresküste an der Emaar Beachfront.

Immobilienarten: Apartments, Penthäuser
AED 3 300 000 / Startpreis
Broschüre
Anfrage zu Immobilien
Armani Beach Residence
Armani Beach Residence ist ein Ultra-Luxus-Projekt mit Residenzen, die von der Armani Group entworfen wurden, und erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem privaten Beach Club. Das Projekt befindet sich auf der Insel Palm Jumeirah.

Immobilienarten: Apartments, Duplexe
Auf Anfrage / Startpreis
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Anfrage zu Immobilien

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Casa Canal
Infinity pool
Casa Canal ist ein ultraluxuriöser Komplex mit einer begrenzten Anzahl von Residenzen und privaten Pools, der am Ufer des Dubai Water Canal in Al Safa liegt.
4-6 Schlafzimmer sky mansions & sky palaces
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20,000,000 AED
3 Schlafzimmer-Penthäuser
Al Safa
Immobilientypen
Startpreis
+10
Immobilientypen
Yoga studio
World-class hammam
Premium concierge
Q4 2024
Fertigstellung
5%
Bei der Buchung
60/40
Zahlungsplan
SLS Palm
SLS Palm ist ein Ultra-Luxus-Projekt mit Zugang zum Strand und erstklassigen Annehmlichkeiten, gelegen auf der Insel Palm Jumeirah.
Immobilienarten: Apartments, Duplexe, Penthäuser
AED 7 000 000 / Startpreis
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Anfrage zu Immobilien
The Oasis
The Oasis ist eine einzigartige neue Wohnanlage mit einer blauen Lagune und erstklassigen Annehmlichkeiten, die sich in Dubailand befindet. Das Projekt wird rund um Seen, Kanäle und Parks mit atemberaubenden Aussichten gebaut.
Immobilienarten: Villen, Herrenhäuser
AED 8 100 000 / Startpreis
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Anfrage zu Immobilien
Rixos Dubai Island
Rixos Dubai Island ist ein exquisiter Küstenkomplex mit erstklassigen Annehmlichkeiten, einem Privatstrand, Swimmingpools und Gärten. Das Projekt befindet sich auf Dubai Island.
Immobilienarten: Apartments, Duplexe, Villen, Strandhäuser
AED 2 600 000 / Startpreis
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D3 Meraas
D3 Meraas ist ein einzigartiges Projekt, das aus drei Hochhäusern besteht. Die ersten Residenzen befinden sich im Dubai Design District und sind mit luxuriösen Annehmlichkeiten und einem spektakulären Blick auf den Burj Khalifa und den Dubai Water Canal ausgestattet.
Immobilienarten: Apartments, Penthäuser, Duplexe
AED 2 020 000 / Startpreis
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Vela
Vela ist ein exklusiver 30-stöckiger Komplex mit erstklassigen Annehmlichkeiten und 38 Design-Wohnungen, die sich jeweils auf einer eigenen Etage befinden. Das Projekt befindet sich im Burj Khalifa District.
Immobilienarten: Apartments, Penthäuser
AED 30 000 000 / Startpreis
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330 Riverside Crescent
330 Riverside Crescent ist ein 57-stöckiger Komplex mit einer kristallklaren Lagune, der in der sensationellen Öko-Wohnanlage Sobha Hartland II in MBR City liegt. Das Projekt wird über Annehmlichkeiten von Weltklasse verfügen.
Immobilienarten: Apartments
AED 1 140 000 / Startpreis
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Six Senses
Tennisplatz
Six Senses ist ein Ultra-Luxus-Projekt mit einer gut ausgebauten Wellness-Infrastruktur und erstklassigen Annehmlichkeiten auf Palm Jumeirah.
villen mit 3-4 Schlafzimmern
Anfrage senden
Strandvillen mit 5 Schlafzimmern
penthäuser mit 2-4 Schlafzimmern
Palm Jumeirah
Immobilientypen
Immobilientypen
+10
Immobilientypen
Bibliothek
Infinity-Pool
Fußballplatz
Q4 2024
Fertigstellung
50/50
Zahlungsplan
AED 9,400,000
Startpreis
Damac Bay
Damac Bay ist ein Elitekomplex, der aus drei Türmen mit Markenresidenzen von Cavalli besteht und sich in Dubai Harbour befindet. Die Residenzen bieten einen einzigartigen 270-Grad-Blick auf die umliegenden Landschaften.
Immobilienarten: Apartments, Duplexe
AED 3 300 000 / Startpreis
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Creek Waters
Creek Waters ist ein Premium-Komplex, der auf Creek Island in Dubai Creek Harbour liegt. Das Projekt bietet erstklassige Annehmlichkeiten und einen fantastischen Blick auf die umliegenden Landschaften und die Skyline von Dubai.
Immobilienarten: Apartments, Stadthäuser, Penthäuser
AED 1 600 000 / Startpreis
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Central Park
Central Park ist ein Großprojekt, das aus 12 Komplexen mit erstklassigen Annehmlichkeiten besteht und sich in City Walk befindet. Die Wohnungen werden im Stil eines städtischen Dschungels gestaltet und von üppigen grünen Parks und Gärten umgeben sein.
Immobilienarten: Apartments
AED 1 240 000 / Startpreis
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Golf Residences
Golf Residences ist ein Luxusprojekt mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, umgeben von den grünen Landschaften von Dubai Hills Estate und dem weltberühmten Golfplatz Dubai Hills Golf Club.
Immobilienarten: Apartments
AED 1 390 000 / Startpreis
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DG1
DG1 ist ein 20-stöckiger Komplex mit erstklassigen Annehmlichkeiten und großzügigen Balkonen, der entlang des Dubai Water Canal in der Business Bay liegt.
Immobilienarten: Apartments
AED 1 720 000 / Startpreis
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MJL Elara
Elara by Meraas ist ein neuer Komplex aus 10- und 11-stöckigen Gebäuden in der Nähe des Burj Al Arab — einem Wahrzeichen Dubais.
Immobilienarten: Apartments, penthäuser
AED 2 300 000 / Startpreis
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Über uns

Die Metropolitan Group ist ein glänzendes Beispiel für den Erfolg auf dem internationalen Immobilienmarkt
Nach mehr als 15 Jahren Tätigkeit hat sich das Leistungsspektrum des Unternehmens vom Kauf und Verkauf von Immobilien über die Unterstützung großer Investitionsprojekte bis hin zur Beratung bei der Kreditvergabe, der Erlangung von Visa und der Staatsbürgerschaft sowie der rechtlichen Unterstützung unserer Kunden entwickelt.
Das Video ansehen
120,000
15 Jahre
>700
Top-5
Kunden in unserer Datenbank
Erfolg in der Branche
Mitarbeiter in unserem Team
Agents spécialisés dans votre secteur cible

Über die Metropolitan Group

Die Metropolitan Group wurde 2008 gegründet und bietet eine Reihe von Immobiliendienstleistungen in den VAE und Mitteleuropa an. Wir haben Büros in Dubai, Abu Dhabi, Wien (Österreich) und Hongkong (China). Wir wurden mehrfach als einer der besten Makler in Verbindung mit großen VAE-Bauträgern wie Emaar Properties, Dubai Properties, Meraas Holding, DAMAC Properties und Aldar Properties ausgezeichnet. Dadurch erhält das Unternehmen bevorzugten Zugang bei der Buchung der besten Immobilien.

Metropolitan Premium Properties wurde bei den International Property Awards 2022 als Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai und Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia ausgezeichnet. Im Jahr 2023 belegte das Unternehmen den 6. Platz in der Rangliste der besten Arbeitsplätze und verbesserte sich damit um 4 Positionen gegenüber dem Vorjahr.

Unsere Auszeichnungen

Meraas Black Onyx 2023
dubizzle Agency of the Month
Darglobal Top Performing Agency 2023
Emaar Broker Awards Q1 2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Dubai
2023
Best Real Estate Agency 5-20 Offices Arabia
2023
6th place in the Best Workplaces
2023

Kostenlose Beratung durch den Vertrieb

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Maria Kharlamova
Head of department
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