Почему Дубай?

преимущества

Проекты

Наши достижения

Скачать Брошюру

ru / EN / FR / It

Инвестиции в недвижимость Дубая

Свяжитесь с нашей командой и узнайте больше

Проекты

ru / EN / FR / It

Почему Дубай?

Один из лучших городов для релокации

В 2022 году Дубай занял второе место в рейтинге глобальной сети InterNations, как один из лучших городов для релокации. При составлении рейтинга аналитики оценивали качество жизни в стране, возможность трудоустройства, условия для сохранения сбережений и качество недвижимости.

8.55 млн

В первом квартале 2023 года Дубай посетили около 8,55 млн иностранцев

2 Место

в рейтинге глобальной сети InterNations

Дубай привлекает иностранные инвестиции

Дубай продолжает активно привлекать иностранные инвестиции. Для этого власти ОАЭ разрешили покупку недвижимости в ипотеку и обновили правила оформления «Золотой визы». Размер вложений в недвижимость для получения такой визы уменьшился с AED 10 млн до AED 2 млн.

AED 2M

USD 545K

Золотая виза

ОАЭ обновили правила оформления

Новый рукотворный остров - Palm Jebel Ali

Также в Дубае запустили масштабный проект Palm Jebel Ali. На территории нового рукотворного острова планируют построить рекреационные зоны, водные спортивные объекты, кемпинги, зоны для семейного отдыха, а также более 80 отелей и курортов мирового уровня.

80+

80 отелей и курортов мирового уровня

от Nakheel

Недвижимость

Повышение качества жизни в эмирате

Сейчас в Дубае продолжается строительство сельскохозяйственного центра Agri Hub, технического района Dubai Urban Tech District, солнечного парка Mohammed bin Rashid Solar Park, железнодорожной дороги Etihad Rail и других мегапроектов. Эти инициативы позволят улучшить качество жизни в эмирате, увеличить поток туристов и повысить привлекательность для инвестиций.

Dubai Urban Tech District

Agri Hub

Сельскохозяйственный центр

Скачать Брошюру

Я согласен с Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Скачать Брошюру

Я согласен с Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Какие преимущества можно получить, инвестируя в недвижимость Дубая?

Стабильное развитие экономики

Дубай реализует несколько программ устойчивого развития — Dubai Industrial Strategy 2030, Dubai Clean Energy Strategy, Dubai Future District и UAE Centennial 2071. Каждая из этих стратегий направлена на то, чтобы превратить эмират в международный центр чистой энергетики, экономики, образования и инноваций.

(01)

Dubai Industrial Strategy 2030

Dubai Clean Energy Strategy

Dubai Future District

UAE Centennial 2071

Развитая инфраструктура

Динамичный рынок аренды

На территории эмирата представлены международные франшизы детских садов и школ, мишленовские рестораны и всемирно известные торговые центры Dubai Mall и Mall of the Emirates.

В первом квартале 2023 года Дубай посетили около 8,55 млн иностранцев. Это лучший показатель в туристической отрасли города за первое полугодие с 2019 года. Стабильный и большой поток туристов и бизнесменов из разных стран создает высокий спрос на арендное жилье.

(02)

(03)

53

>8.55

количество станций метро

млн иностранцев

Стабильная валюта

Возможность получения визы

Гибкие условия оплаты

Демократичные цены

Географическое расположение

Валюта ОАЭ считается одной из самых стабильных в мировой экономике. Курс арабского дирхама к доллару не меняется на протяжении 20 лет и сохраняется на уровне AED 3,67 за USD 1.

При покупке недвижимости инвестор может получить визу. Если стоимость купленной резиденции превышает AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), то инвестор получает 2-летнюю визу резидента. А если сумма инвестиций составит от AED 2 млн (USD 545 тыс.), есть возможность оформить 10-летнюю «Золотую визу». Виза позволяет легально находится на территории ОАЭ долгое время, открыть счет в местном банке, учиться, работать и перевезти семью.

При покупке недвижимости инвестор может воспользоваться ипотекой или беспроцентным планом платежей от застройщика. В последнем случае оплата делится в среднем на 3–5 лет без учета первоначального взноса и единоразовой комиссии (5–10 %). Некоторые застройщики предлагают post handover payment plan, который позволяет внести остаток в течение нескольких лет после сдачи проекта.

Стоимость элитных резиденций в Дубае ниже, чем в Лондоне, Гонконге и Нью-Йорке. При этом застройщики предлагают объекты премиум-класса. Сейчас международные инвесторы могут приобрести элитную недвижимость в развитом курортном городе практически по цене ее строительства с доходностью 20–30 %.

Из аэропорта Дубая можно добраться в страны Европы, Африки, Северной и Южной Америки, Ближнего Востока и Азии. Он считается самым загруженным в мире по количеству международных рейсов.

(04)

(09)

(08)

(06)

(05)

1 USD = 3.67

5-10%

AED

Первоначальный взнос

16,798$

30,066$

4,023$

London

15,926$

Hong Kong

Dubai

New York

* Стоимость за кв. м в центре города

Высокий ROI

Инвестиции в недвижимость Дубая обладают высоким ROI и не облагаются налогом для инвесторов из всех стран, кроме США. Окупаемость в среднем составляет от 5–7 % и выше.

(07)

5-7%

Рентабельность инвестиций

ROI
20–30%

5%

10%

80%

После подписания

Начало строительства

Завершение строительства

+ 5 платежей

2-летняя виза резидента

10-летняя Золотая виза

AED 750K

AED 2M

USD 204K

USD 545K

Свяжитесь с нашей командой и узнайте больше

Проекты

District One West

District One West — премиальный проект с роскошными удобствами и выходом к чистейшей лагуне с песочным пляжем. Резиденции расположены в районе MBR City.
Объекты: виллы, особняки
AED 7 500 000 / стартовая цена

Инвестиции в недвижимость Дубая

Почему Дубай?

Один из лучших городов для релокации

Дубай привлекает иностранные инвестиции

Новый рукотворный остров - Palm Jebel Ali

Повышение качества жизни в эмирате

Скачать Брошюру

Скачать Брошюру

Какие преимущества можно получить, инвестируя в недвижимость Дубая?

Проекты

Получить персональную консультацию от отдела продаж

Получить персональную консультацию от отдела продаж

О компании

Наши подразделения

Наши достижения

Получить персональную консультацию от отдела продаж