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Perché Dubai?

Una delle migliori città in cui trasferirsi

Nel 2022, Dubai si è classificata al secondo posto nella rete globale InterNations come una delle migliori città in cui trasferirsi. Per creare un sistema di classificazione, gli analisti hanno valutato la qualità della vita nel paese, le opportunità di lavoro, la capacità di risparmiare denaro e la qualità degli immobili disponibili.

8.55 mln

Nel primo trimestre del 2023, Dubai ha accolto circa 8,55 milioni di stranieri

2 posto

nella rete globale InterNations

Dubai attira gli investimenti stranieri

Dubai continua ad attrarre attivamente investimenti stranieri. Per agevolare ciò, le autorità degli Emirati consentono l'acquisto di immobili con mutui e hanno aggiornato le regole per l'ottenimento del Golden Visa. La soglia di investimento per essere idonei a ricevere questo tipo di visto è stata ridotta da AED 10 milioni (USD 2,7 milioni) a AED 2 milioni (USD 545.000).

AED 2M

USD 545K

Golden Visa

aggiornato le regole per l'ottenimento del

La nuova isola artificiale - Palm Jebel Ali

Inoltre, è stato avviato un enorme progetto chiamato Palm Jebel Ali a Dubai. La nuova isola artificiale è prevista con aree ricreative, strutture per sport acquatici, aree per il campeggio, zone di svago per famiglie e oltre 80 hotel e resort di lusso.

80+

Il piano generale del progetto prevede più di 80 resort e hotel

di Nakheel

Proprietà

Migliorare la qualità di vita nell'emirato

Attualmente sono in corso i lavori di costruzione per il centro agricolo Agri Hub, il quartiere Dubai Urban Tech, il parco solare Mohammed bin Rashid, la Etihad Rail e altri grandi progetti. Queste iniziative miglioreranno la qualità della vita nell'emirato, promuoveranno l'afflusso di turisti e ne aumenteranno l'attrattiva per gli investimenti.

Dubai Urban Tech District

Agri Hub

Centro agricolo

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Quali sono i vantaggi di investire nell'immobiliare di Dubai?

Sviluppo economico stabile

Dubai ha implementato diversi programmi di sviluppo sostenibile, tra cui la Strategia Industriale di Dubai 2030, la Strategia di Energia Pulita di Dubai, il Distretto del Futuro di Dubai e il Centenario degli Emirati Arabi Uniti 2071. Ciascuna di queste strategie mira a trasformare l'emirato in un polo internazionale per l'energia pulita, l'economia, l'istruzione e l'innovazione.

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Dubai Industrial Strategy 2030

Dubai Clean Energy Strategy

Dubai Future District

UAE Centennial 2071

Infrastruttura avanzata

Mercato degli affitti dinamico

L'emirato vanta filiali internazionali di varie nursery e scuole, ristoranti stellati Michelin e centri commerciali di fama mondiale come il Dubai Mall e il Mall of the Emirates.

Nel primo trimestre del 2023, Dubai ha accolto circa 8,55 milioni di stranieri. Questa è la migliore performance turistica della città nel primo semestre dell'anno dal 2019. Il flusso costante e significativo di turisti e uomini d'affari internazionali crea una forte domanda di proprietà in affitto.

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(03)

53

>8.55

numero di stazioni della metropolitana

mln di stranieri

Valuta stabile

Opportunità di visto

Termini di pagamento flessibili

Prezzi accessibili

Posizione strategica

La valuta degli Emirati Arabi Uniti è considerata una delle più stabili nell'economia globale. Il tasso di cambio del Dirham degli Emirati Arabi Uniti nei confronti del Dollaro USA è rimasto invariato per 20 anni, stabile a AED 3,67 per USD 1.

Gli investitori che acquistano proprietà possono ottenere un visto. Se il valore della residenza acquistata supera AED 750.000 (USD 204.000), l'investitore può ottenere un visto di residenza di 2 anni. Se l'importo dell'investimento raggiunge AED 2.000.000 (USD 545.000) o più, l'investitore è idoneo per un visto Golden Visa di 10 anni. Questo visto consente al titolare di rimanere legalmente negli Emirati Arabi Uniti a lungo termine, aprire un conto bancario, studiare, lavorare e trasferire famiglia e personale domestico.

Nell'acquisto di proprietà, gli investitori possono usufruire di mutui o piani di pagamento senza interessi offerti dai progettisti. In quest'ultimo caso, i pagamenti sono solitamente suddivisi in 3-5 anni, escluso il pagamento iniziale e le tasse una tantum che ammontano al 5-10% del costo di acquisto. Alcuni sviluppatori offrono piani di pagamento post-consegna, che consentono di dilazionare il pagamento dell'importo rimanente nel corso di diversi anni dopo il completamento del progetto.

Il costo delle residenze di lusso a Dubai è inferiore a quello di Londra, Hong Kong e New York. Gli sviluppatori continuano a offrire proprietà di classe premium poiché gli investitori internazionali possono acquistare immobili di elite in una città resort sviluppata praticamente al costo della costruzione, con un ritorno sull'investimento (ROI) del 20-30%.

L'aeroporto di Dubai offre collegamenti con Europa, Africa, Nord e Sud America, Medio Oriente e Asia. È considerato l'aeroporto più trafficato al mondo in termini di voli internazionali.

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1 USD = 3.67

5-10%

AED

Pagare il deposito

16,798$

30,066$

4,023$

London

15,926$

Hong Kong

Dubai

New York

* Prezzo al metro quadro in centro città

Alto ROI

Investire nell'immobiliare di Dubai offre un alto ROI ed è esente da tasse per gli investitori di tutti i paesi, ad eccezione degli Stati Uniti. Il rendimento medio varia dal 5 al 7% o anche di più.

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5-7%

o anche di più

ROI of 20–30%

5%

10%

80%

Alla firma

Inizio costruzione

Completamento di utenze profonde

+ 5 pagamenti

visto di residenza di 2 anni

Golden Visa di 10 anni

AED 750K

AED 2M

USD 204K

USD 545K

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Progetti

District One West

District One West è un progetto premium con servizi di lusso e accesso a una laguna incontaminata con spiaggia sabbiosa. Le residenze si trovano nell'area di MBR City.

Tipologie di proprietà: ville, palazzi
AED 7 500 000 / prezzo di partenza

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