لماذا دبي؟

المزايا

المشاريع

إنجازاتنا

تنزيل الكتيب

en / ru / it / fr / ar

الاستثمارات العقارية في دبي

تحدث إلى فريقنا لمعرفة المزيد

المشاريع

en / ru / it / fr / ar

لماذا دبي؟

واحدة من أفضل المدن للانتقال إلى

في عام 2022، احتلت دبي المرتبة الثانية في شبكة انترنيشنز العالمية كواحدة من أفضل المدن للانتقال إليها. من أجل إنشاء نظام تصنيف، قام المحللون بتقييم نوعية الحياة في البلاد وفرص العمل والقدرة على توفير المال وجودة العقارات المتاحة.

8.55 مليون

في الربع الأول من عام 2023 ، استقبلت دبي حوالي 8.55 مليون أجنبي

2 مكان

في الشبكة العالمية الدولية

دبي تجذب الاستثمارات الأجنبية

تواصل دبي جذب الاستثمارات الأجنبية بنشاط. لتسهيل ذلك، تسمح السلطات الإماراتية بشراء العقارات بالرهون العقارية وقامت بتحديث قواعد الحصول على التأشيرة الذهبية. تم تخفيض حد الاستثمار للتأهل للحصول على هذا النوع من التأشيرات من 10 ملايين درهم إماراتي (2.7 مليون دولار أمريكي) إلى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي).

2 مليون درهم

545 ألف دولار أمريكي

الفيزا الذهبية

تحديث قواعد الحصول على

الجزيرة الجديدة من صنع الإنسان-نخلة جبل علي

بالإضافة إلى ذلك، تم إطلاق مشروع ضخم يسمى نخلة جبل علي في دبي. ومن المقرر أن تضم الجزيرة الاصطناعية الجديدة مناطق ترفيهية ومرافق للرياضات المائية ومواقع تخييم ومناطق ترفيهية عائلية، بالإضافة إلى أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً عالمياً.

+80

تشمل الخطة الرئيسية للمشروع أكثر من 80 منتجعا وفندقا

بواسطة نخيل

العقارات

تحسين نوعية الحياة في الإمارة

وتجري حالياً أعمال البناء في مركز أجري هب الزراعي ومنطقة دبي الحضرية للتكنولوجيا ومجمع محمد بن راشد للطاقة الشمسية والاتحاد للقطارات وغيرها من المشاريع الكبيرة. ومن شأن هذه المبادرات تحسين نوعية الحياة في الإمارة وزيادة تدفق السياح وتعزيز جاذبية الاستثمارات.

منطقة دبي للتكنولوجيا الحضرية

مركز الزراعة

المركز الزراعي

تنزيل الكتيب

أوافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية

تنزيل الكتيب

أوافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية

ما هي مزايا الاستثمار في عقارات دبي؟

التنمية الاقتصادية المستقرة

نفذت دبي العديد من برامج التنمية المستدامة، بما في ذلك استراتيجية دبي الصناعية 2030 واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة ومنطقة دبي المستقبلية ومئوية الإمارات 2071. وتهدف كل من هذه الاستراتيجيات إلى تحويل الإمارة إلى مركز دولي للطاقة النظيفة والاقتصاد والتعليم والابتكار.

(01)

استراتيجية دبي الصناعية 2030

استراتيجية دبي للطاقة النظيفة

حي دبي المستقبل

مئوية الإمارات 2071

بنية تحتية متطورة

سوق إيجار ديناميكي

تتميز الإمارة بالامتياز الدولي للعديد من دور الحضانة والمدارس والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان ومراكز التسوق ذات الشهرة العالمية مثل دبي مول ومول الإمارات.

في الربع الأول من عام 2023، استقبلت دبي حوالي 8.55 مليون أجنبي. هذا هو أفضل أداء سياحي في المدينة للنصف الأول من العام منذ عام 2019. يخلق التدفق المستقر والكبير للسياح ورجال الأعمال الدوليين طلباً كبيراً على العقارات المؤجرة.

(02)

(03)

53

عدد محطات المترو

عملة مستقرة

فرص التأشيرة

شروط دفع مرنة

أسعار معقولة

موقع استراتيجي

تعتبر عملة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر العملات استقراراً في الاقتصاد العالمي. ظل سعر صرف الدرهم الإماراتي مقابل الدولار الأمريكي دون تغيير لمدة 20 عاماً، حيث استقر عند 3.67 درهم لكل دولار أمريكي.

يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات الحصول على تأشيرة. إذا تجاوزت قيمة الإقامة المشتراة 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي)، يمكن للمستثمر الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. إذا وصل مبلغ الاستثمار إلى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يكون المستثمر مؤهلاً للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات. تسمح هذه التأشيرة لحاملها بالبقاء بشكل قانوني في الإمارات العربية المتحدة على المدى الطويل وفتح حساب مصرفي والدراسة والعمل ونقل الأسرة والموظفين المنزليين.

عند شراء العقارات، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الرهون العقارية أو خطط الدفع بدون فوائد من المطورين. في الحالة الأخيرة، يتم تقسيم المدفوعات عادة على مدى 3-5 سنوات، باستثناء الدفعة الأولى والرسوم لمرة واحدة التي تصل إلى 5-10٪ من تكلفة الشراء. يقدم بعض المطورين خطط دفع بعد التسليم، مما يسمح بدفع المبلغ المتبقي على مدى عدة سنوات بعد اكتمال المشروع.

أسعار المساكن الفاخرة في دبي أقل مما هي عليه في لندن وهونغ كونغ ونيويورك. يواصل المطورون تقديم عقارات من الدرجة الممتازة حيث يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقارات النخبة في مدينة منتجع متطورة بتكلفة البناء تقريباً، مع عائد استثمار (ROI) يتراوح بين 20 و 30٪.

يوفر مطار دبي رحلات ربط إلى أوروبا وأفريقيا وأمريكا الشمالية والجنوبية والشرق الأوسط وآسيا. يعتبر أكثر المطارات ازدحاماً في العالم من حيث الرحلات الدولية.

(04)

(09)

(08)

(06)

(05)

1 دولار أمريكي
= 3.67

>8.55

مليون أجنبي

5-10%

AED

دفعة أولى

* سعر المتر المربع في وسط المدينة

عائد استثمار مرتفع

يوفر الاستثمار في عقارات دبي عائد استثمار مرتفع ومعفاة من الضرائب للمستثمرين من كل بلد باستثناء الولايات المتحدة. يتراوح متوسط العائد من 5-7٪ أو أعلى.

(07)

5-7%

العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار من 20-30%

2 سنة
تأشيرة الإقامة

التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

5%

AED 750K

5%

AED 2M

10%

USD 204K

80%

USD 545K

عند التوقيع

بداية البناء

تحدث إلى فريقنا لمعرفة المزيد

استكمال المرافق العميقة

+ 5 دفعات

16,798$

30,066$

4,023$

London

15,926$

Hong Kong

Dubai

New York

المشاريع

منطقة غرب واحد

دستركت ون ويست هو مشروع متميز مع وسائل الراحة الفاخرة والوصول إلى بحيرة نقية مع شاطئ رملي. تقع المساكن في منطقة مدينة محمد بن راشد.
أنواع العقارات: فيلات وقصور
درهم 7 500 000 / يبدأ السعر

الاستثمارات العقارية في دبي

لماذا دبي؟

واحدة من أفضل المدن للانتقال إلى

دبي تجذب الاستثمارات الأجنبية

الجزيرة الجديدة من صنع الإنسان-نخلة جبل علي

تحسين نوعية الحياة في الإمارة

تنزيل الكتيب

تنزيل الكتيب

ما هي مزايا الاستثمار في عقارات دبي؟

المشاريع

احصل على استشارة شخصية من فريق المبيعات

احصل على استشارة شخصية من فريق المبيعات

معلومات عنا

أقسامنا

الجوائز

احصل على استشارة شخصية من فريق المبيعات